Gijzenveldstraat 75334 334, Zutendaal

INVESTEERDERS OPGELET! Op zoek naar een zorgeloos rendement? Wij bieden u deze leuke vakantiewoning aan met een huurgarantie rendement die loopt tot 31/12/2034. Meer weten of dit rendement? Neem dan een kijkje verder onderaan de tekst! 

LET OP: Domiciliëring niet toegestaan! 

Prachtige vakantiewoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 111 m², ideaal georiënteerd naar het zuidwesten. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met sauna én een ensuite badkamer op de eerste verdieping. De volledig uitgeruste keuken is instapklaar en voorzien van alle hedendaagse apparatuur, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van optimaal wooncomfort.

Deze vakantiewoning ligt midden in het groene hart van Limburg, in de gemeente Zutendaal. De omgeving staat bekend als het “groenste snoepje van Vlaanderen” en dat merk je meteen: uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietspaden liggen hier letterlijk voor de deur. Het domein maakt deel uit van een vakantiepark dat grenst aan het Nationaal Park Hoge Kempen, een prachtig natuurgebied met naaldbossen, zandvlaktes en heuvelachtig terrein.

In de nabije omgeving vind je tal van ontspanningsmogelijkheden. Zo kan je er heerlijk wandelen of fietsen, het Blotevoetenpad in Lieteberg uitproberen of gewoon genieten van de rust en stilte. Voor een dagje uit liggen zowel Hasselt als Maastricht binnen bereik, ideaal voor wie natuur wil combineren met stadse gezelligheid.

Kortom een unieke mix van rust, natuur en recreatie, met alle troeven van de Limburgse Kempen binnen handbereik.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=cDZRDSjhBSY

INDELING

Gelijkvloers:

- Inkom met apart gasttoilet (Geberit), lavabo met spiegel;
- Badkamer met toilet, douchecabine, sauna (1 persoon), enkele wastafel met spiegelkast, radiator;
- Keuken met koelkast, wasbak (Franke), vaatwasser, 4-pit gasfornuis (Zanussi) met afzuigkap, oven (Zanussi);
- Eetkamer met tafel en 6 stoelen;
- Living met TV (Samsung), 2x 1 zit en een grote sofa.

1e verdieping: 

- Houten trap voorzien met veiligheidshekje (voor kinderen);
- Slaapkamer 1 en 2 beschikken beiden over 2 x een 1 persoon bed, laminaatvloer, kast, radiator en een raam met draai-kiep functie;
- Slaapkamer 3 is voorzien van een 1 x 2 persoon bed, laminaatvloer, kast en ensuite badkamer met ligbad (thermostatisch kraan), wastafel met spiegelkast en toilet.
 
Tuin:

- Beklinkerd terras met gunstige Zuidwest oriëntatie van ca. 20m²

LET OP: Domiciliëring niet toegestaan! 

BELANGRIJK INFORMATIE OMTRENT HUURRENDEMENT: 

De huurprijs bedraagt:

Voor de eerste vijfjarige periode van de huur
(ingaande op 1 januari 2020 en eindigende 31 december 2024):
€ 8.992,16 per jaar
[referentie: 86% van de huidige huur, waar toepasselijk (met een maximum van 6,50% op [de initiële koopprijs voldaan door de eerste koper(s) van het Gehuurde])]

Voor de tweede vijfjarige periode van de huur
(ingaande op 1 januari 2025 en eindigende 31 december 2029):
€ 9.096,72 per jaar
[referentie: 87% van de huidige huur, waar toepasselijk (of 6,58% op [de initiële koopprijs voldaan door de eerste koper(s) van het Gehuurde])]

Voor de derde vijfjarige periode van de huur
(ingaande op 1 januari 2030 en eindigende 31 december 2034):
€ 9.201,28 per jaar
[referentie: 88% van de huidige huur, waar toepasselijk (of 6,65% op [de initiële koopprijs voldaan door de eerste koper(s) van het Gehuurde])]

Betalingswijze:
De huur is maandelijks achteraf betaalbaar door de Huurder in 12 schijven (telkens van 1/12e van de huur voor het dan lopende jaar), op of omstreeks de 28ste van de betreffende maand.

De eerste betaling geschiedt derhalve op 28 januari 2020.

BELANGRIJKE INFORMATIE OMTRENT ONDERHOUDSFONDS: 

Partijen onderscheiden het gering en dagelijks onderhoud en het onderhoud van de groenvoorzieningen die bij het Gehuurde behoren van het overig onderhoud (zoals hieronder uiteengezet het Overig Onderhoud).
Hetgeen onder het Gering en Dagelijks Onderhoud is begrepen, is opgenomen in de lijst die als Bijlage 2 is aangehecht.

Uitgangspunt voor het Overig Onderhoud is de handhaving van de staat van onderhoud.

Onder Overig Onderhoud wordt in ieder geval verstaan:

- onderhoud, herstel en vernieuwing van de constructieve onderdelen van het Gehuurde, zoals funderingen, kolommen, balken, bouwvloeren, daken, platten, bouwmuren en buitengevels;
- onderhoud, herstel en vernieuwing van trappen, traptreden, rioleringen, goten, buitenkozijnen en dergelijke;
- vervanging of vernieuwing van de inventaris;
- vervanging van onderdelen en vernieuwing van installaties, zoals de centrale verwarmingsinstallatie;
- binnen- en buitenschilderwerk;
- vernieuwing van hang- en sluitwerk, spiegels, vensters en andere ruiten, zowel binnen als buiten;
- vernieuwing van rolluiken, jaloezieën, markiezen en andere zonwering;
- vernieuwen van schakelaars, stopcontacten, belinstallaties, lampen, verplichting inclusief armaturen, vloerbedekking en overige stofferingen meubilair; en
- vernieuwing van leidingen en kranen van gas, water en elektriciteit vanaf de meter of hoofdkraan, met al wat daartoe behoort.

EIGEN GEBRUIK VAN DE VAKANTIEWONING: 

De Verhuurder heeft het recht om gedurende drie (3) weken per kalenderjaar gebruik te maken van het Gehuurde. Deze periode mag uitsluitend worden doorgebracht buiten het hoogseizoen en dient te worden aangevraagd door de Verhuurder en goedgekeurd door de Huurder.

Bij eigen gebruik is de Verhuurder een bedrag verschuldigd voor toeristenbelasting, bedlinnen, kosten eindschoonmaak en energiekosten.

Daarnaast zal de Verhuurder de mogelijkheid geboden worden om gebruik te maken van de Landal-Last-Minute-regeling en de Kortingsregeling andere Landal Parken die als Bijlage 1 aan deze Huurovereenkomst zijn gehecht.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210131-0002366922-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 223 kWh/m² - C label
Het certificaat is geldig tot en met: 31/01/2031
Electrische installatie: aanwezig - niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Meest recente bestemming: bosgebieden
Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen